汕尾市公积金管理中心
服务热线： 0660-12329
办公地址： 汕尾大道中段
官方网站： http://www.shanwei.gov.cn/swgjj/index.html
上班时间： 星期一至星期五上午9：00—11：30，下午13：00— 16：30
| 住房公积金月缴存额(元): | |
| 补充住房公积金月缴存额(元): |
| 类型 | 等额本息 | 等额本金 |
|---|---|---|
| 每月还款金额(元) |
每月递减(元)
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| 按揭年数 | ||
| 利息总额(元) | ||
| 贷款金额(元) | ||
| 还款总额(元) |
查询电话：0660-12329
查询项目
个人贷款业务：个人贷款业务咨询及办理指南。
个人公积金账户：账户余额。
人工咨询：公积金业务咨询、投诉建议、公积金业务指南、办理网点查询等。
单位及个人的住房公积金缴存比例下限各为5%，上限各为12%。单位可以根据自身实际情况在规定的缴存比例下限和上限区间内自行选择合适的缴存比例。
职工住房公积金缴存基数调整为2020年度职工个人月平均工资。工资按国家统计局《关于工资总额组成的规定》(统制字【1990】1号)计算。
住房公积金缴存基数不得高于本市统计部门公布的2020年度在岗职工月平均工资的3倍(最高月缴存基数为21408元)。原则上不得低于省政府公布的现行最低工资标准。
注：
住房公积金缴存基数下限调整为1620元。
调整后的住房公积金缴存下限标准从2021年12月1日起执行。
房屋类：
1、购买自住住房的、
2、建造自住住房的、
3、翻建自住住房的、
4、大修自住住房的;
5、偿还购买自住住房贷款本息的;
6、职工家庭没有自住房产，其家庭租赁普通自住住房(不含车库、铺面)房租超出家庭工资收入的15%的;
非房屋类：
1、离休、退休的;
2、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
3、出境定居的;
4、男满50周岁，女满45周岁的失业职工的;
5、职工享受城镇最低生活保障的;
6、职工因突发事故或重大疾病造成家庭生活严重困难的;
7、农村户籍职工与单位解除劳动关系后回原籍务农的。
8、职工死亡或者被宣告死亡的
1、职工居民身份证、
2、住房公积金专用存折
3、管理中心审核同意后的《汕头市职工住房公积金提取业务审核表》
4、根据不同提取情形，还需提供不同材料
提取申请
1、提取住房公积金，应向市公积金中心、受委托银行或政务中心提出申请，并提供身份证明材料和相关证明材料原件。申请人应对申请材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假资料。
2、提供身份证明材料应符合下列规定:
(1)申请人提取本人住房公积金账户余额的，应提供本人有效身份证明材料;
(2)受申请人委托，申请人配偶或同户口直系亲属(父母、子女)均可代办住房公积金提取手续，提取受托人需提供身份证、结婚证或户口簿:其他提取受托人为申请人代办住房公积金提取手续的，应提供申请人和提取受托人的身份证明、委托授权证明材料。
全额提取：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、偿还购买自住住房贷款本息的;
3、职工家庭没有自住房产，其家庭租赁普通自住住房(不含车库、铺面)房租超出家庭工资收入的15%的;
4、男满50周岁，女满45周岁的失业职工的;
5、职工享受城镇最低生活保障的;
6、职工因突发事故或重大疾病造成家庭生活严重困难的
部分提取：
1、职工及其配偶购买自住住房，未使用住房贷款(包括住房公积金贷款和购买自住住房商业性贷款)，需提取住房公积金支付购房款的，购房提取额为职工本人及其配偶住房公积金账户内的存储余额，但不得超过已支付的购房总价款。
2、建造、翻建、大修自住住房提取金额为职工个人及其配偶住房公积金账户内的存储余额，但不能超过建造、翻建、大修自住住房实际发生额。
3、大修是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房的行为，主要适应于严重损坏房屋，不包含装修、装饰、小修、中修等。
4、职工及其配偶购买自住住房，使用个人住房贷款(包括住房公积金贷款和购买自住住房商业性贷款)当期还款，双方每次合计提取额不得超过一年内已还款额。一年内分多次提取的，提取合计款额不得超过一年内已还款额;提前还款的，一年内可一次或分次申请提取，提取总额不得超过已提前还款额。
5、职工家庭没有自住房产，其家庭租赁普通自住住房(不含车库、铺面)房租超出家庭工资收入的15%的职工及配偶，提取额为租赁房屋的月租金扣除家庭工资收入15%后的差额部分，且每月最高提取额不超过800元，双方每次合计提取额不得超过一年内已还且规定的最高款额。
6、职工享受城镇最低生活保障的职工，每年可申请提取一次住房公积金，每次提取额不超过我市劳动部门公布的上一年度职工最低工资标准的2倍。
(一)有本市常住户口或其它合法有效居留身份(有汕尾市户口在外市缴存的职工);
(二)具有完全民事行为能力的自然人;
(三)按期足额缴存住房公积金6个月以上，申请贷款时住房公积金汇缴正常;
(四)有稳定的职业和收入，职工缴存基数默认为正常收入，如实际收入高于缴存基数，则需提供收入流水及其他合法稳定收入材料(如合法房租收入，需提供房屋产权及转账收入等相关材料);
(五)有偿还贷款本息的能力(申请人家庭所有负债每月还款金额扣除申请人及配偶住房公积金月缴存额后，不超过申请人家庭月收入的50%);
(六)申请人及配偶信用状况良好，在中国人民银行的征信系统中无不良信用记录(个人住房贷款、公积金贷款或商业贷款、消费性贷款、车贷、其他经营性贷款合并计算逾期累计超过6次、2年内连续超过3次的，或信用卡逾期累计超过6次、2年内连续超过3次的不予贷款);
(七)购房首期付款符合贷款时相关政策规定比例;
(八)申请人同意提供符合本规定要求的担保;
(九)有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的证明文件、资料;
(十)法律法规和上级政策规定的其他条件。
一手房公积金贷款材料：
二手房公积金贷款材料：
(一)审批不通过的流程:申请人(提交资料)承办银行(审查资料)>一次性告知申请人不通过的原因;
(二)审批通过的流程:申请人(提交资料)>承办银行(审查资料、扫描录入)一管理部(审核)>管理部(审批)一签订合同一办理抵押→放款→办结。
贷款额度
(一)贷款最高额度单职工为30万元，双职工为50万元，两名或以上缴存人共同申请购买单套住房最高可申请50万元(如遇到政策调整以当时为准);
(二)购买商品住房、经济适用房的贷款额度不得超过全部房款的80%;
(三)购买二手住房的贷款额度不得超过网签备案合同价和契税发票的最低值的80%;
1、房龄1-2年为80%:房龄3-6年为75%;房龄7-10年为70%;房龄10-15年为65%;房龄16-20年为60%。
2、房龄+可贷年限<或=40。
(四)建造、翻建、大修自住住房的贷款额度不得超过有资质机构出具的工程预算造价60%;
(五)缴存职工购买、建造、翻建、大修自住住房，可申请公积金贷款。非居住用房、车位、商业性质的住宅及别墅不接受公积金贷款申请;
(六)月还本息额度不超过申请人家庭收入的50%。
