(1)借款人及所在单位连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。

　　(2)曾经在异地缴存住房公积金、在我市缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。;

　　(3)借款人信用良好，有偿还贷款本息能力;

　　(4)已签订合法购房合同，且按规定比例首付房款;

　　(5)能够提供房产抵押担保;

　　(6)借款人及其配偶无正在偿还的住房公积金贷款;

　　(7)第二次申请使用住房公积金贷款的，现有人均(包括借款人、配偶及共同居住的直系亲属)住房建筑面积低于石家庄市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积;

　　(8)法律法规规定的其他条件。

　　2、限制贷款条件

　　(1)对于伪造或使用伪造的各类证件、票据、资料，或采取虚假购房方式骗、套取住房公积金的职工，一经查实，必须退回违规提取的住房公积金，两年内不得提取住房公积金且不受理其住房公积金贷款申请，并通报其所在单位给予相应处理;

　　(2)对提供虚假资料申请贷款的职工，一经查实，两年内不受理其住房公积金贷款申请;情节严重的，追究其法律责任。

      石家庄申请商品房贷款需要什么材料？

　　申请人申请个人住房公积金贷款应提供下列资料，并如实填写《承诺授权书》：

　　（一）本人及其配偶的身份证原件；

　　（二）本人及其配偶的户口簿、结婚证或离婚证（核验原件，留存复印件2份）；

　　（三）购房合同（留存原件1份、复印件1份）；

　　（四）符合贷款还款要求的银行借记卡；

　　（五）个人信用报告。

　　自主择业的军转干部同时提供本人《军官转业证书》；

　　港澳台同胞来石工作的，同时提供港澳居民来往内地通行证或台湾居民来往大陆通行证；

　　非本中心缴存住房公积金的职工，同时提供缴存地公积金中心出具的缴存证明。（原件、复印件各1份）。

      石家庄二手房公积金贷款办理所需材料：

　　申请人申请个人住房公积金贷款应提供下列资料，并如实填写《承诺授权书》：

　　（一）本人及其配偶的身份证原件；

　　（二）本人及其配偶的户口簿、结婚证或离婚证（核验原件，留存复印件2份）；

　　（三）购房合同（留存原件1份、复印件1份）；

　　（四）符合贷款还款要求的银行借记卡；

　　（五）个人信用报告。

　　自主择业的军转干部同时提供本人《军官转业证书》；

　　港澳台同胞来石工作的，同时提供港澳居民来往内地通行证或台湾居民来往大陆通行证；

　　非本中心缴存住房公积金的职工，同时提供缴存地公积金中心出具的缴存证明。（原件、复印件各1份）；

　　购二手房的，同时提供原房主身份证、银行借记卡及《不动产登记证书》复印件各2份。

      石家庄商业贷款转公积金贷款条件是什么？需要哪些材料？

　　1、贷款申请审批表2份(可到我中心领取);

　　2、工资收入证明夫妻双方各2份;

　　3、身份证复印件主申请人4份，配偶2份;

　　4、户口本复印件夫妻双方各2份;

　　5、结婚证复印件2份，职工单身的需提供单身证明2份;

　　6、首付款证明(发票或收据)复印件2份;

　　7、房产证原件及复印件2份;

　　8、商贷借款合同复印件2份;

　　9、上月与银行对账单原件、复印件1份。

　　（注：如果办理材料发生变动，建议您拨打0311-12329咨询了解）

      步骤一：

　　贷款申请：借款人申请公积金贷款，应向市住房公积金管理中心提出书面申请并提交上述相对应的办理材料。

　　步骤二：

　　等待通知：根据借款人提供的申请资料，市住房公积金管理中心对借款人进行贷前调查，在15个工作日内做出是否准予贷款的决定，并通知申请人。

　　步骤三：

　　签订合同：经市住房公积金管理中心审核同意的贷款，由借款人与贷款银行签订借款合同及相关的合同或协议。

　　步骤四：

　　办理担保手续：以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续;以有价证券质押的，借款人要将有价证券交贷款银行收押保管。

　　步骤五：

　　银行放款：贷款手续办理完毕后，经市住房公积金管理中心复核同意，贷款银行在3个工作日内将贷款资金划入售房单位帐户。

      贷款额度：

　　1、购买家庭首套自住住房

　　(1)建筑面积在90平方米(含)以下的，公积金贷款比例不得高于总房价的80%;

　　(2)建筑面积在90平方米以上的，公积金贷款比例不得高于总房价的70%。购买二手房的，公积金贷款比例不得高于总房价的60%。

　　2、购买家庭第二套自住住房的

　　个人公积金贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款(以两者中较低额为准)的40%。

　　3、住房公积金贷款最高额度为60万元。

      还款方式：

　　住房公积金贷款有几种还款方式？

　　答：有等额本息和等额本金两种还款方式。

　　在贷款偿还期间，如果住房公积金贷款利率调整，如何还款？

　　住房公积金贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。贷款期限在1年以内的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于次年1月1日按相应利率档次执行新的利率规定。

　　提前偿还住房公积金贷款要支付违约金吗？

　　目前，提前偿还住房公积金贷款不需要支付违约金。

      提前还款：

　　办理公积金贷款提前还款业务流程:

　　(1)借款人可在正常工作日的每周二或周四(每月约定还款日的前5个工作日除外)，

　　(2)持本人身份证到我中心(新石北路360-1号)信贷业务窗口填写《提前偿还个人贷款申请审批表》，

　　(3)在批准后的5个工作日内将提前还款款项存入还款账户。

　　借款人可以提前还清贷款或提前归还部分贷款：

　　(1)提前还清贷款的，在按合同利率结清实际用款期限内的利息后，今后不须另外付息。

　　(2)提前归还部分贷款的：

　　a、可以按剩余贷款本金重新计算月还款额。

　　b、也可以仍按原月还款额归还剩余贷款额本息。

　　c、贷款期限相应缩短，但利率不变。

　　d、提前部分还款的金额必须为万元的整数倍。