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项目公司成本负责人

刷新时间:2023-11-29

绿城集团

面议

山东省 | 全日制统招本科 | 5年以上

基本信息
工作地点:山东省 所属部门:成本部
职位类别:其他 招聘人数:1 人
职位描述

1、部门管理:
a) 在集团成本管理体系下,制定/修订项目成本管理制度和工作计划,强化部门内部管理;
b) 制定/编制项目年度及其他阶段性成本管理工作计划/资金计划;
c) 项目成本管理部门内部管理;
d) 加强部门职业道德教育和廉政建设。
2、目标成本管理:
a) 推荐预结算造价咨询单位,并组织考察;
b) 开展拓展、定位、方案及施工图阶段的目标工程成本测算,提出成本优化建议;
c) 开展多方案成本比选,参与产品定位及各阶段产品标准的评审。
3、设计成本管理:
a) 参与设计阶段限额指标的制定工作,提出设计阶段工程成本控制建议;
b) 各设计阶段完成后,开展成本对标分析,形成成本对标报告;
c) 参与项目设计及工程技术方案的成本评审,并提出优化意见。
4、项目招投标管理:
a) 参与工程招标文件编制与评审;
b) 组织编制招标工程量清单;
c) 参与项目公司工程招标项目的发标、答疑、开标、评标、定标等工作,重点对商务标进行评审,并参与合同谈判。
5、项目合同管理:
a) 组织编制项目合约规划;
b) 参与工程施工合同文本编制与评审;
c) 组织项目成本类合同的登记、保管和台账的建立;
d) 总结评价项目公司标准合同文本使用情况,提出后续完善的建议。
6、项目资金计划管理:
根据项目开发节点计划、采购计划及目标成本,编制工程资金需求计划。
7、动态成本管理:
a) 计算设计变更、工程变更成本,提出成本措施及建议;
b) 及时收集和录入项目动态成本,对动态成本变化原因进行分析,编制动态成本月报,提出目标成本调整建议;
c) 当动态成本预警和强控发生时,分析原因,提供给成本运营管理部,抄送造价公司项目管理部;
d) 分析项目无效成本,形成无效成本月报。
8、工程结算、支付管理:
a) 审核支付项目工程进度款和结算尾款;
b) 编制项目工程竣工结算成本测算;
c) 组织项目工程结算编审工作。
9、责任成本管理:
协助项目责任成本评价工作,提供责任成本相关数据和依据。
10、项目后评估工作:
a) 收集、分析已完工项目的基础资料和结算资料;
b) 编制项目工程成本后评估报告,总结分析项目成本管理的经验和不足,制订成本改进措施和案例,形成成本后评估报告。
11、成本信息管理:
收集整理项目各阶段成本信息数据,补充并完善成本信息库。
12、主持项目工程成本管理部其他日常工作。


岗位要求:
1、35岁以下,本科及以上学历,工民建、建筑工程、工程造价及相关专业;
2、5年以上相关工作经验,精通土建专业预结算,工程招标、合同管理等,熟练使用办公软件,高度的成本控制意识和创新意识;
3、有大型房地产公司相关工作经验者优先,取得注册造价师(土建类)证者优先。

岗位要求:
学历要求:全日制统招本科 工作经验:5年以上
年龄要求:不限 性别要求:不限
语言要求:普通话 专业要求:不限
企业信息
公司性质:合资 公司规模:5000-10000
所属行业:制药/生物工程
企业介绍


绿城房地产集团有限公司(以下简称绿城)是中国知名的住宅物业开发商之一,以优秀的房产品质量占据行业内的领先地位。绿城于1995年1月6日在浙江杭州注册成立,2006年7月13日,“绿城中国控股有限公司”在香港上市(股票代码:3900),绿城为其全资子公司。

历经18年的发展,绿城拥有100多家成员企业,5000多名员工,已进入包括中国长三角、环渤海经济圈重要城市、北京及其他省会城市在内的50多个城市,并取得了持续增长的经营业绩,在国内房地产市场中名列前茅。从2004年开始,绿城连续被国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所、中国指数研究院联合评为中国房地产企业品牌价值TOP10,中国房地产企业综合实力TOP10。

作为一家以“精品物业营造专家”闻名业内的房地产开发企业,绿城已成功出品别墅、平层官邸、多层公寓和高层公寓等系列精品住宅,在系列精品住宅的基础上,绿城开发的大型社区和城市综合体项目,站在城市发展的高度,综合住宅、酒店、商场、写字楼、学校等商业和公建物业,肩负起更多人群对品质生活的理想。

绿城创始人宋卫平董事长说:“我们的产品并非仅仅指园区的硬件,还包括软件的部分,即产品所围绕的服务,两者不能分割。所谓服务,就是针对于住户生活品质的一种亲切、亲近和有效、持久的影响。”

为此,绿城启动了国内房地产业首个园区生活服务体系,这一服务体系包括健康、教育、生活三大服务系统,将传统的对“物”的管理转变为对“人”的关爱和服务,2007年,“绿城园区生活服务体系”作为唯一的企业案例荣获“中国城市管理进步奖”。2008年,“绿城园区生活服务体系”被住建部正式立项为研究课题,2010年5月,该项目通过住建部验收。

绿城坚信:企业是社会公器,坚持讲道义、走正道,主动承担社会责任,引导社会文明的提升。在商品房开发以外,绿城积极承建安置房和保障房建设,让更广泛的城市居民分享高品质的生活空间。目前,绿城在杭州、慈溪、青岛、南京等地承建安置房和保障房项目总规模已超过900万平方米。

作为一个脚踏实地的人文理想主义者群体,绿城将始终以开发优质房产品为责任,以提升园区服务为价值,以对他人和对社会有益为宗旨,在实现企业持续健康发展的同时,不断为员工创造平台,为客户创造价值,为社会创造文明、和谐、温馨、优雅的人居文化,为城市和历史留下值得典藏的建筑艺术精品。

企业信息

绿城集团

制药/生物工程

5000-10000

合资

杭州

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