职责描述：
1.部门综合管理：
1.1负责不断完善部门工作范畴内的各项制度与流程；
1.2负责部门计划制定、分解与绩效考核；
1.3负责部门内的工作安排与对外协调；
1.4负责部门内部管理提升，做好知识积累、经验总结和管理创新；
1.5负责部门团队建设，提高员工工作能力和工作积极性；
1.6负责编制和提报本部门费用预算，并统筹合理支出。
2.专项职责：
2.1负责项目整体定位
2.1.1.组织对宏观环境和区域市场状况进行研究，包括供求分析、客户分析、竞争对手分析等；
2.1.2.对目标项目进行深入研究分析，对其功能定位进行系统策划，制定形成研究报告和策划案。
2.2负责项目整盘策略制定和实施
2.2.1组织编制营销策划提案
2.2.2提出销售和招商价格方案；
2.2.3组织编制策划推广方案；
2.2.4编制营销费用计划；
2.2.5组织营销策划方案、价格方案和策划推广方案的评审。
2.3负责各代理机构筛选
2.3.1参与营销服务商的考察、选择、评价；
2.3.2参与营销服务商的招标、开标、评标工作；
2.3.3审核营销服务合同；
2.3.4组织对营销服务商的营销方案进行评审；
2.3.5监督营销服务商服务过程；
2.3.6组织对营销服务效果进行评估。
2.4销售、招商过程管理
2.4.1.协助销售、招商单位进行销售、招商前期准备
2.4.2参与销售示范区的验收
2.4.3审核销控计划、招商计划
2.4.5审核销售现场的各项管理制度和招商方案
2.4.6参与销售过程重大推广活动
2.4.7参与销售、招商阶段总结会议
2.4.8组织落实直属项目销售的资金回笼
2.4.9组织销售分析，提出改进意见
2.4.10组织处理重大的客户投诉
2.4.11总结营销策划、销售、招商的经验
2.5项目品牌建设
2.5.1制定项目品牌推广战略并组织实施，组织开展项目形象的全方位宣传和项目品牌的维护工作；
2.5.2组织项目ＶＩ系统的建立、维护，并管理项目品牌传播系统；
2.5.3组织项目大型广告牌、告示牌设计、制作；外部媒体广告的制作、发布和效果评估。
2.6负责开发后项目总结评估
2.6.1组织分析项目定位准确度和营销方案的推行效果；
2.6.2分析营销策划活动的投入产出性，组织现场销售团队交流经验。
3.完成领导交办的其它工作。



任职要求：
1.教育背景：
1.1大学本科及以上学历；
1.2市场营销等相关专业。
2.知识技能、专业证书：
2.1具有丰富的管理经验和管理知识，具备良好的计划、组织、控制、推动和协调能力；
2.2多方面的产品知识和业务工作经验，熟悉房地产开发全过程；
2.3熟练掌握房地产营销的专业知识；
2.4具备敏锐的市场洞察力及市场发展预测能力；
2.5具备独立谈判、营销策划、策略设计、整合推广的能力；
2.6具有良好的协调能力、人际沟通能力、影响力、计划与执行能力。
3.工作经验：
3.1.具有五年以上大中型房地产开发项目的项目开发与市场营销工作经验；
3.2.具有两年以上同等职位管理工作经验。
4.其他要求：无。

天津圣光投资集团前身创始于1999 年, 2011 年正式组建集团，是一家专注于以高端酒店为核心的商业综合体开发运营的大型投资集团，同时集团涉及5A甲级写字楼、酒店式公寓、高端别墅、建筑装饰工程的设计与施工管理、高端物业管理等多个行业领域，目前正在筹划涉足投资基金管理等金融行业领域。
创立之始，公司坚守以“德”与“责”为核心价值观，怀揣为员工创造幸福、为客户创造超值、为社会创造贡献的使命，致力于成为国内领先的投资管理集团。历经十多年来的艰苦创业，企业始终坚定生态和谐建设者的品牌定位，通过整合商置、资产、装饰等业务集群，兑现成长、创新、利他、环保的品牌价值与承诺，创造绿色投资。目前集团旗下拥有天津德升酒店管理有限公司、天津德圣投资有限公司、天津市圣光置业有限公司、天津圣光旅游发展有限公司、天津市圣美装饰工程有限公司、天津空港经济区圣光会展开发有限公司、天津圣光皇冠物业管理有限公司等多家子公司。
在未来发展中，积极探索房地产业与商业有机结合的综合性开发模式，充分整合企业内外部资源，以商业地产投资为核心业务，不断探索改革思路，以国际化的前瞻性眼光和卓越的经营理念，编织长远的发展战略，善行致远，创见未来！