近期，国家统计局主管的《中国信息报》发表文章指出，2020年即将开展第七次全国人口普查。早在今年1月召开的全国统计工作会议上，国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆就指出，第七次全国人口普查要彻查人口出生以及变动，以及房屋情况。
有专家指出，本次人口普查，或是为今后的房地产税出台做基础准备。
易居智库研究院研究总监严跃进对界面新闻表示，类似房屋普查工作的开展，实际上体现了经济普查中的重要一环。无论是从固定资产、居民家庭资产、不动产等角度看，房屋普查都会变得很有意义。后续也可以为各类长效发展机制做铺垫，尤其是对类似房地产税政策的推进会产生较为积极和重要的结果。
今年3月5日，国务院总理李克强在作《2019年政府工作报告》时指出，要健全地方税体系，稳步推进房地产税立法。这是《政府工作报告》连续第二年提及房地产税。这或许意味着房地产税立法工作已经进入实质性阶段。
然而，由于涉及到众多问题和争议，国内对是否应该开征房地产税，观点不尽一致。例如，房地产税能否有效抑制房价，土地公有的制度下征收房地产税是否合理，房价上涨带来的溢价未变现部分是否应该征收房地产税，小产权房是否应该征收房地产税等。
其中，房地产税能否有效抑制房价是大家普遍关注的问题。对此，一方观点认为房地产税能增加持有成本，挤出空置供给，起到抑制房价的作用。
“我们的房地产税主要加在交易环节，持有环节不用交税。所以很多人买了房子就放在那里坐等升值，既不出售也不出租，导致市场上供给更加稀缺。如果推出房地产税，可以从实际需求和预期上抑制炒房，抑制房价。”财政部财政科学研究所原所长、华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康在今年4月的一篇文章中称。
而另一种看法认为，房价表现主要取决于供需关系。房地产税并未从本质上改变市场供需关系。中国人民大学副校长吴晓求在今年3月的博鳌亚洲论坛上就说：“长期看来，关键还是看基本面，如果基本面没问题，有房地产税照样涨，如果基本面没吸引力，没有房地产税也照样跌。”
此外，小产权房是否应该征收房地产税也是讨论的热点之一。贾康认为，小产权房本就有价格优势，如果再不征收房地产税，那小产权房就更有吸引力，会助长小产权房的违法违规行为。吴晓求则认为，小产权房本就无产权没有征税基础。正常商品房虽然土地公有，但起码还有房产所有权，小产权房是连房产所有权都没有。
面对众多争议，3月29日，联办财经研究院专家、国家税务总局前副局长许善达在出席博鳌亚洲论坛2019年年会时说：“只要有不稳的情况在，房地产税就不会出台。”。在他看来，把房子按照不同性质，分门别类地制定针对性政策进行管理能够解决不少问题。避免“一刀切”是切实落实《政府工作报告》中强调“稳步推进房地产税立法”的“稳步”方向。
即便存在纷争和难题，业内人士认为，房地产税落地征收最终将只是时间的问题。
复旦大学经济学院副教授、上海市财政局绩效评审专家余显财对界面新闻表示，“从税收完善的角度讲，房地产税是一个必需的税种，否则税收体系就是不完整的。”他指出，相比于将税负转嫁给他人的间接税，房地产税作为直接税能体现量能负担的原则，这对于调节财产分配很有益处。
而在更大的宏观经济发展角度，房地产税也能起到至关重要的调节修复作用。“劳动力成本要和民生成一定比例。房价越高，工资上涨压力和对劳动力价值的要求也就越大，传导到企业，就是企业的成本提高。”余显财说，“在外部经济环境越发复杂的今天，企业的压力会很大，甚至会有失业潮和用工荒同时出现。而房地产税这个工具会将房价里炒作的成分‘挤’出去，让房价和工资收入水平慢慢匹配起来，这是建立经济健康长远发展的基础。”
目前，从立法流程来看，房产税还处于草案的起草阶段，后续还需公开征求意见、提交国务院常务会议审批、提交全国人大常委会审议、专家评审、全国人大表决、正式发布等多个环节，至少需要三年以上。多位券商分析师预计，房产税立法最快会在2020年完成，随后各地制定实施细则，最早2022年开始征收。（来源：界面新闻）
