去日本留学，最常见的居住方式就是在学校的学生宿舍中居住了，有统一的管理并且费用也比较低，这种方式对于刚来到陌生国度的留学生来说，既安全又省钱。
但是由于学校的宿舍名额有限(很有限)，加上个人原因很多同学在第二年，甚至第一年就开始在校外租房，今天天道小编作为过来人，就跟大家说说在日本租房的那些事！
日本租房子与中国不同，有一些很奇特的租房制度需要同学们注意，比如第一次要缴纳大额的费用，还需要有人或单位为租房者进行担保，成功租房子需要耗费很长时间等等。担保人很有可能需要日本人或者持有日本绿卡的中国人，小伙伴们一定确认好哦！
租房会涉及到哪些费用？
「头金」：在日本租房子，第一次所要交的费用被称之为「头金」。以一个月房租5万日元(约合人民币3000元)的房子为例，「头金」需要交纳约30万日元左右：
1、房租：前两个月的房租10万(根据合同决定一次付几个月)
2、押金5万(日本的押金通常为1-2个月的房租)
3、中介费-5万(通过房屋中介进行租赁需要付，一般为一个月的房租)
4、礼金-5万(赠送给房东的1-2个月的房租，既避免了频繁的租房退房，又能筛选住户的质量)
5、火灾保险-2万(日本租房时必须购买火灾保险，一年的费用1-2万不等)
6、保证费-2.5万(外国人租房需要有日本人保证，有保证公司可以进行保证，费用为0.5-1个月的房租，如果学校或者亲属可以作保证人的话可以省去这一部分)
在租房第一个月基本需要缴纳房租的6倍，因此同学们一定要提前做好准备。但是有一些房子是0礼金0押金的，小伙伴可以看好再下手。
租房需要多长时间？
租房要对租房者进行保证审查，还要在管理公司、房东间进行交涉，包括各种手续的办理需要耗费大量时间，导致找房子甚至提前一个月都不一定能保证完成。但是有紧急情况也可能半个月甚至更少的时间就可以入住。
所以提醒需要租房子的同学们，要事先准备好大量的时间和金钱，以及提前准备好可能需要的各类文件，才能更快更顺利的租到满意的房子。
找到合适房子的几种方式：
如何找到合适的房子也是一个很重要的问题，总结来说有以下几种方式：
1、向所在的学校、学生中心咨询。相对来说信息比较安全。
2、参考住宅信息杂志。住宅信息杂志可以在车站的商店或书店买到。如有符合自己需求的房源，可以直接打电话咨询。
3、向房产中介咨询。与国内的中介相似，只需要告知对方你的要求，就可以得到相关的房源介绍。不过找中介时，一定要多辨别，尽量找大型的中介公司和学校等学生志愿机构介绍的中介，避免上当受骗。
小编建议大家不用租在市中心，在普通的车站即可。只要附近有超市，距离JR或地铁站不算远就可以啦。因为市区内的租房价格还是相对高昂的，留学生涯还是要以勤俭为主哦！
